44 departamentos premium con vista al lago y la montaña, ya construidos al 52%. Reservás con USD 5.000 y, si la preventa no se completa, te devolvemos el 100%.
Precio de preventa hasta completar las 21 reservas, con cierre el 31/01/2027.
01 — La oportunidad
Entrás al piso del valor, en un destino de la Patagonia en crecimiento: Caviahue-Copahue. Con un impulso regional que llega del desarrollo económico de Vaca Muerta, por la demanda de vivienda y de turismo en la región. Combina esquí, termas y naturaleza, con demanda creciente todo el año.
La seña que reserva tu unidad. El resto se integra recién cuando el proyecto consolida.
Neuquén capital opera entre 3.300 y 3.400. Entrás por debajo del mercado regional.
Valorización estimada acumulada al año 2 (+20% al año 1) si el desarrollo avanza según cronograma.
Estimado sobre una unidad tipo de 2 ambientes con ocupación de tres temporadas.
02 — Maihuenia no empieza en el pozo
El riesgo más caro de comprar en pozo es que la obra no arranque. En Maihuenia ese tramo ya está superado: cimientos terminados, estructura levantada y hoy avanzando en instalaciones eléctricas y sanitarias.
Hito en curso: Instalaciones
03 — Tu inversión sin riesgo
El desarrollo se instrumenta a través de un fideicomiso inmobiliario. No es una promesa comercial: es una estructura jurídica con reglas escritas.
La estructura la financió el desarrollador. Para terminar instalaciones y terminaciones, el proyecto necesita completar la preventa: 21 reservas antes del 31/01/2027. Cuando se completa, el proyecto consolida y arranca el tramo final. Si no se completa, no seguís adelante y tu seña vuelve.
Precio de preventa hasta completar las 21 reservas.
Si la preventa no se completa antes del 31/01/2027, te devolvemos el 100 % de tu seña en 10 días hábiles. Sin quita, sin letra chica.
Fideicomiso administrado por Fiduciaria Profesional S.A. Los fondos quedan afectados al proyecto y separados del patrimonio del desarrollador.
Arquitectura de Aslan & Ezcurra. Desarrolladora Fluir. Comercialización exclusiva RE/MAX Oportunidades Neuquén.
04 — Sobre Caviahue, Neuquén
Las villas de esquí viven de un pico invernal. Caviahue tiene tres flujos de demanda distintos, y eso cambia por completo la ecuación de ocupación.
La temporada más larga del hemisferio sur. 22 pistas, 12 medios de elevación y más de 1.000 hectáreas esquiables, a 5 minutos del edificio.
Aguas, vapores, fangos y algas mineromedicinales al pie del volcán, con temporada de invierno y de verano. Un destino de bienestar reconocido a nivel internacional.
Trekking, pesca, cabalgatas y el bosque de araucarias, sobre el lago turquesa. Tercer pico de demanda, en los meses en que el sur clásico se vacía.
Neuquén es el epicentro inmobiliario patagónico por el efecto Vaca Muerta, con un flujo sostenido de familias mudándose a la provincia cada semana. Bariloche y Villa La Angostura ya tocaron su techo de precio, mientras que Caviahue está en crecimiento.
Caviahue fue distinguido por la Organización Mundial del Turismo entre los mejores pueblos turísticos del mundo. Y hoy no hay un solo desarrollo de marca compitiendo por ese inversor dentro del pueblo.
Fuentes: Turismo Neuquén · Diariamente Neuquén, mayo 2026 · Reporte Inmobiliario 2026 · interpatagonia · sitio oficial de Caviahue-Copahue.
05 — El proceso
Esto es exactamente lo que pasa con tu inversión desde que reservás.
Seña desde USD 5.000. Tu unidad queda bloqueada mientras se completa la masa crítica de preventa. Sin compromiso irreversible.
Se formaliza la adhesión al fideicomiso. Si la preventa no se completa, recuperás el 100% de la seña.
Al consolidar, pagás el 30% de anticipo — ahí se activa el fideicomiso y tu plata pasa a estar administrada por Fiduciaria Profesional S.A.
El saldo restante se paga en 24 cuotas consecutivas en pesos, ajustadas por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción).
Al finalizar la obra se escritura a tu nombre la unidad adquirida.
06 — Detrás del proyecto
Fluir es una desarrolladora inmobiliaria que crea espacios pensados para conectar con la naturaleza: venta de viviendas, loteo de terrenos, desarrollos inmobiliarios y gestión de propiedades. Antes de Maihuenia, Fluir ya entregó cuatro desarrollos.
Juan Manuel Nattero y Damián Salvi son los socios de Fluir.
Emprendedor y Licenciado en Administración de Empresas, con más de 20 años de experiencia profesional en el mundo corporativo y en proyectos de inversión. Como fundador de Fluir Desarrollos Inmobiliarios, impulsa oportunidades de inversión en la Patagonia argentina, creando desarrollos que combinan una sólida propuesta de valor, respeto por el entorno y un alto potencial de crecimiento.
Más de veinte años en publicidad y comunicación, asesorando a empresas del mercado local en sus estrategias de marca. Después volcó esa experiencia al real estate: primero proyectos propios en la costa argentina, y desde entonces asesorando compra, venta e inversión.
A los dos los trajo la montaña antes que el negocio. Juan hace trekking y caminó Caviahue mucho antes de que existiera el proyecto; Damián anda en bici y se recorre el país buscando paisajes nuevos, y dice sin vueltas que la montaña es donde encuentra paz.
Cuando escribís por WhatsApp te contesta uno de ellos. Sin call center, sin vendedor rotativo, sin formulario que cae en una casilla.
07 — Explorá Maihuenia
Un showroom 360° con los 44 departamentos. Entrás a cada uno y ves plano, superficie, orientación, vistas, precio y disponibilidad actualizada.
Vista previa · 360° Entrar al showroom →08 — Respondé tus dudas
Bonos de preventa
Si reservás antes del 30/11, te llevás esto incluido.
La oferta termina el 30/11 a las 23:59 (hora de Argentina).
Bonos reintegrados al momento de la firma del boleto.
09 — Hablemos
Cinco preguntas rápidas para que el equipo entienda qué estás buscando antes de responderte. Así te contestan con algo útil y no con un catálogo.
No te compromete a nada. Se responde personalmente, no es un bot.
No hay respuesta correcta. Sirve para que te manden lo que te importa y no un PDF genérico.
La reserva es de USD 5.000 y, al confirmar la compra, se completa el 30%. El saldo se financia durante la obra.
Marca la urgencia con la que te respondemos.
Las unidades de Maihuenia comienzan aproximadamente en USD 90.000.
Se abre WhatsApp con tu consulta ya escrita. No mandás nada hasta que apretás enviar.
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